Hộ gia đình có ít nhất
01 người hoặc cá nhân (đối với trường hợp là hộ độc thân) thuộc đối tượng sau
đây:
- Cán bộ, công chức, viên chức hưởng lương từ ngân sách Nhà nước thuộc các cơ quan Đảng, Nhà nước, mặt trận Tổ quốc và các tổ chức chính trị - xã hội, xã hội-nghề nghiệp; viên chức thuộc các đơn vị sự sự nghiệp công lập, sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp thuộc lực lượng vũ trang (kể cả trường hợp đã nghỉ chế độ theo quy định).
- Người lao động thuộc các đơn vị sự nghiệp ngoài công lập, doanh nghiệp thuộc các thành phần kinh tế, hợp tác xã thành lập và hoạt động theo quy định của pháp luật (kể cả trường hợp đã được nghỉ theo chế độ quy định); người lao động tự do, kinh doanh cá thể đảm bảo có thu nhập để thanh toán tiền mua nhà ở theo quy định.
III. ĐIỀU KIỆN MUA Nhà ở xã hội
Đối tượng được mua nhà ở xã hội phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau:
1. Chưa có nhà ở;
2. Là người có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích quá chật chội, đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc có nhà ở đảm bảo đủ điều kiện để được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật về đất đai. Cụ thể là:
a. Có nhà ở là căn hộ chung cư, nhưng diện tích nhà ở bình quân của hộ gia đình thấp hơn 5m2 sử dụng/người (Dự kiến thời gian tới chỉ tiêu này sẽ được điều chỉnh thấp hơn 8m2 sử dụng/ người- Nếu đến thời điểm STDA đủ điều kiện kinh doanh và pháp luật cho phép sẽ áp dụng).
b. Có nhà ở riêng lẻ, nhưng diện tích nhà ở bình quân của hộ gia đình thấp hơn 5m2 sử dụng/người (Dự kiến thời gian tới chỉ tiêu này sẽ được điều chỉnh thấp hơn 8m2 sử dụng/ người- Nếu đến thời điểm STDA đủ điều kiện kinh doanh và pháp luật cho phép sẽ áp dụng).
3. Chưa được Nhà nước hỗ trợ về nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức, cụ thể là:
a. Chưa được Nhà nước giao đất theo quy định của Pháp luật về đất đai;
b. Chưa được thuê, thuê mua nhà ở xã hội
c. Chưa được tặng nhà tình thương, tình nghĩa;
d. Chưa được nhà nước hỗ trợ cải thiện nhà ở thông qua các hình thức khác theo quy định của pháp luật.
4. Đối với các trường hợp có nhu cầu mua nhà ở thu nhập thấp thì phải là :
a. Đối tượng có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú tại các quận thuộc TP Hà Nội;
b. Đối tượng hưởng lương ngân sách có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú tại các huyện thuộc TP Hà Nội;
c. Trường hợp đối tượng thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, nếu chưa có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú tại các quận, huyện thuộc TP Hà Nội thì phải có xác nhận của đơn vị (đang đóng trên địa bàn TP Hà Nội) nơi người đó đang công tác về chức vụ, thời gian công tác, thực trạng về nhà ở.
5. Các đối tượng thuộc diện được mua nhà ở xã hội phải có mức thu nhập bình quân hàng tháng không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập cá nhân từ thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân tại thời điểm phát sinh giao dịch mua bán căn hộ.
Khách hàng thuộc đối tượng và có đủ điều kiện mua nhà ở xã hội thực hiện các bước tiếp theo.
- Cán bộ, công chức, viên chức hưởng lương từ ngân sách Nhà nước thuộc các cơ quan Đảng, Nhà nước, mặt trận Tổ quốc và các tổ chức chính trị - xã hội, xã hội-nghề nghiệp; viên chức thuộc các đơn vị sự sự nghiệp công lập, sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp thuộc lực lượng vũ trang (kể cả trường hợp đã nghỉ chế độ theo quy định).
- Người lao động thuộc các đơn vị sự nghiệp ngoài công lập, doanh nghiệp thuộc các thành phần kinh tế, hợp tác xã thành lập và hoạt động theo quy định của pháp luật (kể cả trường hợp đã được nghỉ theo chế độ quy định); người lao động tự do, kinh doanh cá thể đảm bảo có thu nhập để thanh toán tiền mua nhà ở theo quy định.
III. ĐIỀU KIỆN MUA Nhà ở xã hội
Đối tượng được mua nhà ở xã hội phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau:
1. Chưa có nhà ở;
2. Là người có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích quá chật chội, đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc có nhà ở đảm bảo đủ điều kiện để được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật về đất đai. Cụ thể là:
a. Có nhà ở là căn hộ chung cư, nhưng diện tích nhà ở bình quân của hộ gia đình thấp hơn 5m2 sử dụng/người (Dự kiến thời gian tới chỉ tiêu này sẽ được điều chỉnh thấp hơn 8m2 sử dụng/ người- Nếu đến thời điểm STDA đủ điều kiện kinh doanh và pháp luật cho phép sẽ áp dụng).
b. Có nhà ở riêng lẻ, nhưng diện tích nhà ở bình quân của hộ gia đình thấp hơn 5m2 sử dụng/người (Dự kiến thời gian tới chỉ tiêu này sẽ được điều chỉnh thấp hơn 8m2 sử dụng/ người- Nếu đến thời điểm STDA đủ điều kiện kinh doanh và pháp luật cho phép sẽ áp dụng).
3. Chưa được Nhà nước hỗ trợ về nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức, cụ thể là:
a. Chưa được Nhà nước giao đất theo quy định của Pháp luật về đất đai;
b. Chưa được thuê, thuê mua nhà ở xã hội
c. Chưa được tặng nhà tình thương, tình nghĩa;
d. Chưa được nhà nước hỗ trợ cải thiện nhà ở thông qua các hình thức khác theo quy định của pháp luật.
4. Đối với các trường hợp có nhu cầu mua nhà ở thu nhập thấp thì phải là :
a. Đối tượng có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú tại các quận thuộc TP Hà Nội;
b. Đối tượng hưởng lương ngân sách có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú tại các huyện thuộc TP Hà Nội;
c. Trường hợp đối tượng thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, nếu chưa có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú tại các quận, huyện thuộc TP Hà Nội thì phải có xác nhận của đơn vị (đang đóng trên địa bàn TP Hà Nội) nơi người đó đang công tác về chức vụ, thời gian công tác, thực trạng về nhà ở.
5. Các đối tượng thuộc diện được mua nhà ở xã hội phải có mức thu nhập bình quân hàng tháng không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập cá nhân từ thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân tại thời điểm phát sinh giao dịch mua bán căn hộ.
Khách hàng thuộc đối tượng và có đủ điều kiện mua nhà ở xã hội thực hiện các bước tiếp theo.
IV. HỒ SƠ MUA NHÀ Ở
XÃ HỘI
Đến thời điểm mở bán, Siêu thị dự án Bất động sản sẽ gửi thông báo bằng văn bản tới các khách hàng đã đăng ký để hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ mua nhà ở xã hội.
Đến thời điểm mở bán, Siêu thị dự án Bất động sản sẽ gửi thông báo bằng văn bản tới các khách hàng đã đăng ký để hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ mua nhà ở xã hội.
Thành phần hồ sơ bao gồm:
|
TT
|
Thành phần hồ sơ
|
Số lượng
|
Ghi chú
|
|
1
|
Đơn
đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở theo mẫu tại Phụ lục số 01 (Theo
quyết định số 34/2010/QĐ UBND ngày 16/08/2010 của UBND TP Hà Nội )
|
01 Bản chính
|
|
|
2
|
Giấy
xác nhận về hộ khẩu và thực trạng chỗ ở theo mẫu tại Phụ luc số 01a
(Theo quyết định số 34/2010/QĐ UBND ngày 16/08/2010 của UBND TP Hà Nội)
do UBND cấp phường xác nhận. (Riêng đối tượng có hộ khẩu thuộc lực lượng vũ
trang thì do cơ quan, đơn vị nơi đang công tác xác nhận)
|
01 Bản chính
|
Khách hàng có hộ khẩu tạm trú tại các Quận thuộc TP Hà Nội
xin xác nhận của UBND cấp phường nơi đăng ký tạm trú
|
|
3
|
Giấy
xác nhận về đối tượng và thu nhập theo mẫu tại Phụ lục số 01b (Theo quyết
định số 34/2010/QĐ UBND ngày 16/08/2010 của UBND TP Hà Nội) do cơ quan,
đơn vị nơi từng thành viên trong hộ gia đình đang làm việc xác nhận.
|
01 Bản chính
|
|
|
4
|
Bản
sao CMTND và hộ khẩu của người mua
|
01 Bản sao công chứng
|
|
|
5
|
Giấy
tờ ưu tiên: Đối với trường hợp là đối tượng được ưu tiên yêu cầu phải có đầy
đủ giấy tờ chứng minh: (Tham khảo đối tượng ưu tiên tại mục 4, khoản 2 điều 6
của Quyết định số 34/2010/QĐ UBND ngày 16/08/2010 của UBND TP Hà Nội và
Quyết định số 13/2012/QĐ UBND ngày 14/06/2012 về việc sửa đổi,bổ sung một số
điều của quyết định 34/2010) )
|
01 Bản chính
|
|
- Đối
với lao động tự do, kinh doanh cá thể thì cũng phải hoàn thiện hồ sơ theo 05
mục nêu trên, riêng mục thứ 03 cần có UBND cấp phường xác nhận về đối tượng,
nghề nghiệp.
- Đối
với các đối tượng đăng ký thuộc Bộ Quốc phòng thì gửi thêm 01 bản sao Giấy xác
nhận theo mẫu tại Phụ lục số 01b (Theo quyết định số 34/2010/QĐ UBND
ngày 16/08/2010 của UBND TP Hà Nội) do cơ quan, đơn vị nơi đang công tác
xác nhận về Bộ Chỉ huy quân sự Thành phố để tổng hợp.
(Đối tượng, điều kiện và hồ sơ mua nhà ở xã hội theo quyết định số 34/2010/QĐ UBND ngày
16/08/2010 của UBND TP Hà Nội).
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét